대구상가맨입니다.

일단, 매물 요약해드리겠습니다.

■프랜차이즈 브랜드 : 버거킹(BURGER KING)

■매장운영방식 : 풀오토운영

■월평균매출 : 7,300만원(배달X)

■월평균순익 : 700만원 이상! 안정적인 수익보장

■운영기간 : 7년(안정적이고 꾸준한 매출 데이터 보유)

■매출데이터 및 지출자료 : 100% 투명하게 공개 가능

■임대료 : 보증금, 임대료 매우 저렴! (점주 수익 극대화 요인)

■매도사유 : 개인 사정으로인해 급매

■매매가 : 2억 5천만원(시세 대비 파격적인 가격!)

제가 이 매물을 추천드리는 이유는,

점주 순마진이 매출의 10% 딱! 떨어

집니다. 그리고 배달없습니다. 그리

고 마지막으로 인수금액이 너무 저렴

합니다. 현 점주님의 입장에서는 7년

실컷 벌어먹었으니 싸게라도 빨리 정

리하라는 주문이 잇으셔서 그렇습니

다.  7년간 데리고 있는 동생분이 계

신데 그만두실거거든요,. 그런 와중에

급매를 주문하신거라서 금액이 상당히

저렴하게 나왔습니다.  실제로 그 동생

분께서 받아가는 인건비가 많습니다.

보통 매니저 급여 280만원 정도인데

훨씬 많이 받아가십니다. 그 급여 기

준으로 700만원 수익금입니다. 일반

매니저 채용하시면 점주 순마진은

더 올라갈겁니다. 직접하시는것도

좋긴한데 버거킹 할 정도라면 오토

운영이 기본이겠죠? 그러면 매니저

채용만 신경쓰시면 됩니다. 알바나

일반 파트타이머는 금방 구해요~

제가 속속들이 다 알려드리는 이유

가, 어차피 벌려고 시작한 창업 실

패하면 안되므로, 특히나 오토매장

은 매니저가 총괄관리함으로써 매

니저가 인수후에 갑자기 빠지면 공

황장애 올수도 있거든요. 그래서 미

연에 다 말씀드립니다. 다른 사람들

은 이렇게 세세하게 말안하는 이유

가 계약안될까봐 그렇다지만 저는

그것보다는 미리미리 생각하고 검

토하라는 이유에서 다 알려드립니

다.  싼게 단점인가? 싼게 장점인가?

이 부분도 짚어드릴께요. 본 매장은

7년이나 된 매장이기에 솔직하게

말씀드려서 기계장비에 대한 감가

가 있다고 판단되거든요? 그런데

현 점주님 성향상 주방에 들어가

보면 아시겠지만 관리가 잘 되어

있습니다. 들어가서 유지보수비는

당연히 생각을 해야하는데 제 경험

상의 내용으로 유지보수비를 한달

에 30만원 정도는 따로 책정해놓아

야 될 것으로 사료됩니다. 왜냐하면

나중에 목돈 들어갈거 조금이라도

빼놓으면 나중에 심리적 내상을 덜

입습니다. 배스킨라빈스도 그렇잖

아요. 리뉴얼비용을 미리미리 쟁겨

놓잖아요? 똑같아요. 그런데 이 매장

은 리뉴얼이 없어요. 그래서 좋습니

다. 따로 또 말씀드릴만한게.. 배달이

없어서 완전 와따! 라고 할 수 있습니

다. 일반 8,500만원 매장이랑 수익금

이 똑같으니까, 인수하시는 분은 확

실하게 싸게 인수하는거 맞습니다.

패스트푸드 창업을 고민하고 계신분은

어딜가도 돈을 쓰실겁니다. 어딜가도 창

업을 하실거라는 이야기입니다. 본 매장

은 인수하셔서 어느 순간에 되파셔도 투

자비용 정도는 충분히 건지실것으로 보

여집니다. 리뉴얼 비용을 제외한다쳐도

투자비용 이상은 언제든지 회수하실겁

니다. 이게 조용하게 진행해서 그렇지

시장에 나와서 칼춤추면 금방 나갈 물

건이거든요. 저는 확실하게 예감하건데

싸고 좋아서 금방 계약될것 같습니다.

제가 아무리 입아프게 떠들어봤자

직접 보는것만큼 검토하는데 도움되

는게 없습니다. 직접 매장 임장함께

가셔서 확인하시고 검토 결정하시기

바랍니다. 좋습니다.