저희는
준비된 창업자만
만납니다.
대구상가맨 창업연구소는 회원제로 운영합니다. 서로 믿고 성실하게 창업을 준비해 가실 분만 모십니다. 계산기와 창업추천매장은 누구나 무료로 보실 수 있습니다.
대구상가맨 창업연구소가 맡아 관리하는 고객이라는 데 만족을 느끼실 수 있도록 해 드리겠습니다.
저희는 매물을 전화로 접수받지 않습니다. 직접 개발합니다.
“영업이 오래 이어지고, 꾸준히 남고, 되팔 수 있는 매장만! 오석민 소장이 확실하게 안내드립니다.”
창업현장 15년 · 대구·영남권 누적 642건 · 창업상담 33,000원(부가세 포함) · 예약제 · 소개로 오신 분은 상담비 없음
매장을 양도하시려는 분 → 매도 전 진단 · 예비창업자가 가장 중요하게 보는 조건에 맞는지 확인 · 방문 검증 요청 · 소장이 직접 방문합니다
「창업하지 마라, 인수하라」
상담 전에 먼저 읽어 보시면 상담 시간을 더 알차게 쓰실 수 있습니다. 권리금을 나누어 보는 법, 순익을 다시 계산하는 법, 계약 전에 확인할 것까지 — 대구상가맨 창업연구소 소장이 직접 쓴 책을 무료로 드립니다.
판매하지 않는 책 · 무료로 드립니다 · 파일이 커서 와이파이에서 받으시길 권합니다.
저렴하게 · 확실하게 · 안전하게
창업하시도록 돕는 것이 목적입니다
약속마다 근거를 붙입니다. 무엇을 얼마에, 어떤 기준으로 하는지 모두 공개합니다.
좋은 말은 누구나 할 수 있습니다. 가격 · 기준을 공개해 두면, 약속을 지켰는지 고객이 직접 확인할 수 있습니다.
계산은 무료이고, 창업상담은 33,000원(부가세 포함)입니다. 매장 찾기 의뢰는 3개월 안에 한 곳도 찾지 못하면 의뢰비를 전액 돌려드립니다.
의뢰비와 환불 조건 →매출이 10% · 20% 줄어도 버티는지 먼저 계산합니다. 기준에 미치지 못하는 매장은 권해 드리지 않고, 계약 직전 7단계 점검을 거칩니다.
계약 직전 7단계 점검 →시대가 변해도,
사람이 행동하는 방식은 변하지 않습니다
사람은 먹기 위해 살고, 살기 위해 먹습니다. 유행과 기술은 바뀌어도 이 행동은 바뀌지 않습니다. 그래서 창업은 사람들이 매일 먹고 마시는 업종에서 해야 합니다. 저희가 대형카페 · 테이크아웃커피 · 패스트푸드처럼 매일 찾는 업종의 매장을 보는 이유입니다.
창업도 잘하면,
안정된 생활을 누릴 수 있습니다.
창업을 잘하는 것은 운이 아니라, 순서를 지키는 일입니다. 숫자를 먼저 확인하고, 기준을 지키고, 손님이 줄어도 버틸 자리를 고르는 것 — 그 순서를 회원과 함께 지킵니다.
대구상가맨 창업연구소는
회수 속도와 실속을 최우선으로 생각합니다.
- 효율 — 같은 돈을 들여도, 낸 돈이 더 빨리 돌아오는 매장을 고릅니다.
- 효용 — 매장의 값은 파시는 분이 들인 돈이 아니라, 인수하시는 분이 실제로 얻는 것을 보고 판단합니다. 낸 돈이 돌아오는 시간 · 손님이 줄어도 버티는 힘 · 나중에 다시 팔 수 있는 자리와 브랜드입니다.
운영 결과는 매장과 운영 방식에 따라 다르며, 저희가 보장하지 않습니다.
4가지 이유로
대구상가맨 창업연구소에 오십니다
이유는 달라도 가장 먼저 계산할 것은 같습니다. 인수할 때 내는 돈 가운데 나중에 돌려받지 못하는 돈(영업권리금)을 매월 남는 돈으로 몇 개월이면 되찾을 수 있는지입니다.
이 사이트는 매장을 인수하기 전에 세 가지를 계산해 드립니다.
① 낸 돈이 몇 개월 만에 돌아오는지 ② 손님이 줄어도 버티는지 ③ 나중에 팔릴 자리인지.
저희는 응원의 말 대신 계산을 드립니다. 쉬운 말 사전 →
어떤 이유로 오시든 계산으로 답합니다. 숫자가 맞지 않으면 권해 드리지 않는다고 분명히 말씀드립니다.
매물 광고의 월 순수익에는 점주 인건비와 배달 수수료가 빠져 있습니다. 이 둘을 넣고도 얼마가 남는지 보십시오.
목표 수익에서 거꾸로 계산 · 계산기 →여유 자금으로 하는 창업은 손을 덜 대는 풀오토가 기본입니다. 점장 · 직원 인건비를 모두 넣고도 남는지, 영업권리금이 몇 개월이면 돌아오는지부터 보십시오.
풀오토 기준 계산기 →듣기 좋은 말로 계약을 끌어내는 사람이 아니라,
고객님의 안전한 창업을 위해서 최선을 다하는 사람으로 남겠습니다.
저는 15년 동안 대구와 영남권에서 프랜차이즈 매장의 양도와 양수 현장에 있었습니다. 642건을 진행하며 배운 것은 하나입니다 — 창업이 잘못되는 때는 계산이 틀렸을 때가 아니라, 계산을 아예 하지 않았을 때였습니다. 그래서 이 연구소는 좋은 말 대신 계산 결과를 드립니다. 이 홈페이지에서 제가 지키는 약속은 세 가지입니다.
- 원본이 아니면 계산하지 않습니다. 매출 정산 원본과 부가가치세 신고서로 13개월을 봅니다. 자료가 부족하면 추정으로 채우지 않고 계산하지 않았다고 그대로 말씀드립니다.
- 숫자가 맞지 않으면 권해 드리지 않습니다. 낸 돈이 늦게 돌아오거나 손님이 줄 때 버티지 못하는 매장은, 거래가 걸려 있어도 그렇다고 말씀드립니다.
- 권리금의 적정 금액은 정해 드리지 않습니다. 회수 시점은 개월로, 안전마진은 %로, 입지 경쟁력은 점수로만 말씀드립니다. 계약은 개업공인중개사 · 가맹본부와 직접 하시고, 그 앞의 계산은 제가 합니다.
영업이 오래 이어지고, 꾸준히 남고, 되팔 수 있는 매장만! 오석민 소장이 확실하게 안내드립니다. 궁금한 점과 확인할 점이 남지 않을 때까지 숫자로 답하겠습니다. 그래도 남는 것이 있으면 제 직통 번호로 전화 주십시오.
소장 오석민
관인은 대구상가맨 창업연구소의 검토 알고리즘으로 계산되었음을 소장이 확인했다는 표시입니다. 사실을 증명하는 서류가 아닙니다.
계약금 넣기 전에
숫자부터 확인합니다
낸 돈 가운데 사라지는 돈(영업권리금)이 몇 개월 만에 돌아오는지, 매출이 줄어도 적자가 나지 않는지, 남는 돈(보증금 · 바닥권리금)을 나갈 때 돌려받을 수 있는지. 가격이 아니라 개월과 %로 계산합니다.
근거 자료가 부족하면 회수기간을 표시하지 않습니다. 빈칸을 짐작으로 채우지 않습니다.
숫자가 맞지 않으면 그렇게 말씀드립니다. 거래가 걸려 있어도 마찬가지입니다.
원본 서류와 현장 방문으로 확인한
창업추천매장입니다
창업추천매장은 상세 분석을 끝낸 매장이라 월매출 · 월순익 · 권리금 · 회수기간 · 안전마진을 전부 공개합니다. 매장 순서는 영업권리금 회수기간 짧은 순 하나뿐입니다. 광고 자리가 없고 돈을 받고 목록 위쪽에 올려 주는 상품도 없습니다.
개수를 정해 두지 않습니다. 공공 기록과 현장 확인을 끝낸 매장만 확인되는 대로 올리고, 거래되면 내립니다.
지점명 · 상세주소는 가려서 표시합니다. 보증금 · 월세는 개업공인중개사의 업무라 표시하지 않습니다.
개수를 정해 두지 않습니다. 확인이 끝나는 대로 수시로 올리고, 거래되면 내립니다. 정렬은 회수기간 짧은 순 — 광고 자리가 없습니다.
이제는 창업도 전문화된 서비스를 받으셔야 할 때입니다. 남발되는 광고를 보고 하는 창업은 여러분에게 단 1도 도움이 되지 않는다는 것을 아실 겁니다.
지점명 · 상세주소는 가려서 표시합니다.
가진 돈으로
무엇을 살 수 있는지부터
금액 하나만 바꿔 보시면 됩니다. 회원가입도, 개인정보도 필요 없습니다.
보증금 · 시설 인수비는 별도입니다.
권리금은
이미 버텨 온 시간의 값입니다
새로 문을 연 숙박 · 음식점 10곳 중 6곳이 3년 안에 문을 닫습니다. 3년을 버틴 매장은 그 뒤로 해마다 5곳 중 4곳이 남습니다. 권리금에는 그 매장이 가장 어려운 첫 3년을 이미 버텨 낸 값이 들어 있습니다. 그래서 저희는 상상이 아니라 현상을 봅니다. 앞으로의 예상이 아니라, 이미 영업해 온 매장의 실제 숫자만 확인합니다.
매장의 값은 파시는 분이 들인 돈이 아니라, 인수하시는 분이 얻을 것을 보고 판단합니다. 낸 돈이 돌아오는 시간 · 손님이 줄어도 버티는 힘 · 오래가는 힘입니다. 회수기간 · 안전마진 · 입지가 이 세 가지를 보여 주는 숫자입니다. 연구 노트 01
국가데이터처(구 통계청) 기업생멸행정통계 「산업별 신생기업 생존율」 KOSIS DT_2BD1103 · 2023년 기준. 3년 이후 연간 생존은 같은 표에서 한 해 살아남은 매장이 다음 해까지 남는 비율을 저희가 계산한 값입니다. 개별 매장의 생존을 예측하거나 보장하지 않습니다.
신규 숙박 · 음식점
10곳 중 6곳이 문을 닫음
4곳 중 1곳 남음
이미 버틴 매장 · 5곳 중 4곳
점수가 아니라 단계별 점검입니다.
실사가 끝나는 순간 결정이 나옵니다
매장은 네 가지로 봅니다 — 브랜드 · 상권입지 · 매출수익 · 환금성. 7단계 점검에서 이 네 가지를 인수하시는 분의 예산 · 본인 규칙 · 실사 · 계약 조건과 하나씩 맞춰 봅니다. 결과는 진행 · 조건부 진행 · 중단 세 가지뿐, '아마도'는 없습니다.
점수로 매기면 '조금 부족하지만 괜찮다'는 판단이 생깁니다. 단계는 순서대로 점검하고, 하나라도 통과하지 못하면 그 자리에서 끝납니다.
계약만 되돌릴 수 없습니다.
그 앞의 단계는 전부 되돌릴 수 있습니다
단계를 작게 나눠 부담 없이 하나씩 해 보실 수 있게 했습니다. 매장 안내부터 결정까지 최소 30일 — 날짜는 모두 인수 절차에 미리 정해 두었습니다.
인수 절차에 날짜별로 적어 두었습니다. 조건부 진행에는 기한이 있고, 기한 안에 조건이 해결되지 않으면 자동으로 중단합니다.
5분. 회원가입 없음. 입력값 저장 없음.
무료 · 예약제. 매장을 보기 전에 본인 기준을 적습니다.
매출 · 수익 · 환금성 현장 확인 · 상담 후 견적 · 전체 점검이 끝나면 리포트를 드립니다.
불일치면 해제 · 계약금 반환 특약.
계약서는 자격 있는 전문가가 씁니다. 특약 7가지를 넣고, 잔금은 명의변경 때 치릅니다.
매장만 다루지 않습니다
매장을 사시는 분 · 파시는 분 · 빈 상가를 채우려는 분 · 가맹본부를 돕습니다. 하는 일은 여덟 가지지만 보는 기준은 하나입니다 — 이 매장이나 상가가 돈을 벌어 주는가, 나중에 팔 때 팔리는가.
대구 · 부산 · 울산 · 경상남도 · 경상북도. 현장에는 저희가 직접 방문합니다.
운영 중인 프랜차이즈 매장을 검증 후 안전하게 양도양수하도록 돕는 핵심 서비스입니다. 15년 동안 642건을 해 왔습니다.
지금 매장에 대해 제안받은 권리금이 알맞은지부터 함께 봐 드립니다. 업종·브랜드·주소를 알려 주시면 주변 상권 자료까지 넣어 더 자세히 계산해 드립니다.
프랜차이즈 본사와 예비창업자에게는 새로 문을 열 자리를 소개하고, 건물주와 시행사에게는 점포개발을 해 드립니다. 매장의 손익은 점주의 노력보다 자리에서 먼저 정해집니다.
서둘러 파는 것보다, 잘 팔리는 상가로 만드는 일이 먼저입니다. 임대 수익을 높여 상가의 가치를 올린 뒤 팝니다.
아무 매장이나 소개하지 않습니다. 실제 수익을 숫자로 확인한 곳만 안내합니다. 느낌이 아니라 확인한 숫자를 보고 투자하십시오.
상가의 가치는 결국 어떤 세입자가 들어오느냐로 정해집니다. 그 상권에 맞는 업종을 정하고, 들어올 브랜드를 데려오는 일까지 저희가 맡습니다.
처음 창업하시는 분이 가장 크게 손해를 보는 때는 매장을 소개하는 사람의 좋은 말만 믿고 계약할 때입니다. 소장이 함께 현장을 보고, 말려야 할 사유가 보이면 그 자리에서 말씀드립니다.
문을 닫을 예정인 가맹점을 닫기 전에 양도로 돌립니다. 명의변경은 계약종료·해지와 다른 칸 — 폐점률 계산식에 들어가지 않습니다.
일정과 시간을 정해서
제대로 만나겠습니다
저희는 준비된 창업자만 만납니다. 창업상담은 일정과 시간을 정한 예약제로 모십니다 — 방문 상담(오피스) · 줌(Zoom) 화상 미팅 · 전화 · 매장 현장 중에서 고르십니다.
창업은 중고거래 앱에서 물건 하나 사듯 간단히 정할 일이 아닙니다. 전문가를 통해 전문 상담과 서비스를 받으시고, 제대로 된 창업을 이어 가시길 바랍니다.
보고 계신 매장의 숫자를 함께 계산합니다. 자료가 없으셔도 됩니다 — 무엇을 받아 와야 하는지부터 알려드립니다.
매장을 억지로 권하지 않습니다. 계산 결과가 좋지 않으면 권해 드리지 않는다고 분명히 말씀드립니다.
창업상담은 33,000원(부가세 포함)입니다. 현장 확인이 필요하면 출장검증을 거리와 범위에 따라 상담 후 견적으로 안내하고, 전체 점검 후 리포트를 발행합니다.