내가 힘들게 번 돈, 혹시 사라질까 두렵지 않으신가요?
지난주에도 대구 수성구에서 창업을 준비하시던 한 예비 사장님께서 비슷한 걱정을 털어놓으셨습니다. 수억 원의 권리금과 보증금을 투자해 ‘내 가게’를 연다는 꿈, 참 아름답죠. 근데 막상 현실은 폐업 매장이 눈에 밟히고, 밤새도록 잠 못 이루는 날들이 많을 겁니다. ‘과연 이 프랜차이즈, 오래 갈 수 있을까?’ ‘혹시 내가 선택한 브랜드가 폐업률 높은 곳은 아닐까?’ 이런 고민들, 저도 잘 압니다. 영남권에서만 15년간 642건의 프랜차이즈 양도양수를 컨설팅해 오면서 수많은 예비 창업자분들의 불안을 마주했으니까요. 막연한 검색만으로는 답이 보이지 않을 때, 오늘 제가 명쾌한 기준을 알려드리겠습니다.
공정위 정보공개서, 진짜 ‘폐점률’은 어디서 찾나?
자, 그럼 어디서 폐점률 낮은 브랜드를 찾을까요? 해답은 의외로 간단합니다. 바로 공정거래위원회 ‘가맹사업거래 정보공개서’에 있습니다. 이건 가맹본부가 의무적으로 공개하는 데이터거든요. 여기에 프랜차이즈의 모든 ‘민낯’이 드러난다고 보시면 돼요. 사업자 변동 현황부터 재무 상태, 심지어 가맹점 평균 매출액까지, 온갖 숫자가 숨김없이 기록되어 있거든요.
여기서 가장 중요한 건 바로 ‘가맹사업자 변동 현황’입니다. 신규 개점 수, 계약 종료, 계약 해지, 그리고 명의 변경. 이 네 가지 숫자를 꼼꼼히 봐야 해요. 가령, 어떤 브랜드가 신규 개점은 100건인데 계약 해지가 30건이라면, 이건 좀 위험 신호겠죠? 폐점률이 높다는 뜻이니까요. 반대로 신규 개점과 명의 변경이 활발한데 계약 해지는 적다면, 이 브랜드는 ‘현금흐름 채굴기’로서의 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
명의 변경? 이게 왜 중요하냐고요?
근데 여기서 중요한 게 뭐냐면요, ‘명의 변경’ 숫자입니다. 매장이 건강하다면 자연스럽게 양도양수가 일어나거든요. 명의 변경이 꾸준히 발생한다는 건, 그 매장이 매력적인 ‘자산’이고, 새로운 사장님도 안정적으로 운영할 수 있다는 ‘확정된 미래를 판다’는 의미입니다. 대구 동성로나 부산 서면처럼 경쟁이 치열한 상권에서도 꾸준히 명의 변경이 일어나는 브랜드는 더욱 신뢰할 수 있다는 거죠.
그래서, 딱 잘라 말하면 ‘이것’만 보세요!
결론부터 말씀드리죠. 공정위 정보공개서에서 신규 개점 수 대비 ‘계약 해지 및 종료’ 비율이 통상 10%를 넘지 않는 브랜드를 1차적으로 고려하세요. 이 숫자가 낮을수록 그 브랜드의 사업 지속성이 강하다는 지표니까요. 여기에 더해 명의 변경(양도양수)이 꾸준히 발생하는 브랜드라면 금상첨화입니다. 폐업으로 인한 매장 철거가 아니라, 기존 점주가 이익을 보고 매장을 넘긴다는 뜻이니까요. ‘상상이 아니라 현상을 사라’는 저희 철학처럼, 눈에 보이는 숫자가 가장 정직한 답을 줍니다.
복잡한 숫자, 혼자 고민하지 마세요. 대구상가맨이 옆에서 함께 봅니다.
이렇게 숫자를 파고들어 진짜 괜찮은 브랜드를 찾는 일, 혼자서는 시간도 많이 들고 무엇보다 ‘경험의 부족’이라는 벽에 부딪히기 쉽습니다. 정보공개서만 본다고 해서 그 브랜드의 상권 적합성이나 실제 운영 난이도, 권리금의 적정성(18개월 회수 법칙)까지 알 수는 없으니까요. 저희 대구상가맨은 영남권에서만 15년, 642건의 실거래를 직접 실사하며 쌓은 현장 노하우로 공정위 데이터는 물론, 해당 상권의 유동인구, 실제 매출 추이, 점주의 운영 형태(오토/반오토)까지 종합적으로 분석해드립니다. 폐점률 걱정 없는 든든한 창업, 지금 바로 대구상가맨 오석민 대표에게 부담 없이 문의하세요. 함께 사장님의 소중한 자산을 지켜드리겠습니다. 📞 010-4570-8889