쉬운 말 사전 · 그림 6장 · 낱말 56개

어려운 말은 쓰지 않습니다.
어려운 일은 대신 합니다

이 사이트에 나오는 말은 초등학생이 읽어도 뜻이 잡히게 풀어 두었습니다. 본문에서 점선이 그어진 낱말을 누르면 같은 풀이가 뜹니다. 정확한 정의는 오른쪽 칸에 그대로 두었습니다 — 쉬운 말과 정확한 말은 서로 바꿔 쓰지 않습니다.

이 페이지의 약속

쉬운 말은 설명에만 씁니다. 계산과 기록은 원칙대로 합니다. 말을 쉽게 한다고 계산을 느슨하게 하지 않습니다. 원칙 07

PICTURES

그림으로 먼저

여섯 장이면 이 사이트의 계산이 다 보입니다

회수기간

낸 돈이 몇 개월 만에 돌아오나

한 칸이 1개월입니다. 금색 칸이 끝나는 자리가 '회수가 끝나는 개월'입니다. 붉은 선이 브랜드 구분마다 정해 둔 기준입니다. 금색이 붉은 선 안에서 끝나야 합니다.

안전마진

손님이 줄어도 버티나

매출을 100이라고 하면, 손익분기 선 오른쪽에 남는 만큼이 여유입니다. 여유가 20%는 되어야 손님이 20% 줄어도 손해가 아닙니다.

실질 월순익

실제로 남는 돈은 얼마인가

광고에 적힌 '월 순익'에는 사장님 월급과 배달 수수료가 빠져 있는 경우가 많습니다. 하나씩 빼고 남는 돈으로만 계산합니다.

증빙 수준

그 숫자를 믿어도 되나

매출 정산서 원본이 가장 믿을 만하고, 말로만 들은 숫자는 계산에 넣지 않습니다. 자료가 좋을수록 결과가 정밀해집니다.

권리금 3분해

권리금은 무엇의 값인가

권리금은 시설권리금 · 영업권리금 · 바닥권리금이 섞인 돈입니다. 되팔 때 돌려받기 어려운 영업권리금만 영업으로 다시 벌어야 하므로, 회수기간은 그 부분으로만 잽니다.

계약 결정 7단계

계약해도 되나

문 일곱 개를 차례로 지납니다. 하나라도 닫히면 멈추고, 기한이 붙은 문이 있으면 조건부로 갑니다. '아마도'는 없습니다.

WORDS

낱말 56개

쉬운 말 · 보충 · 정확한 뜻

돈

낱말	쉬운 말	정확한 뜻
권리금	매장을 인수할 때 이전 운영자에게 주는 돈 보증금 · 월세와는 다른 돈입니다. 나갈 때 돌려받는다는 약속이 없습니다.	임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자가 영업시설 · 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 · 무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용 대가로서 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 (상가건물 임대차보호법 제10조의3 ①).
영업권리금	권리금 가운데 영업이 잘되어 붙은 돈 되팔 때 돌려받기 어렵기 때문에, 영업으로 다시 벌어야 하는 돈입니다.	위 재산적 가치 가운데 거래처 · 신용 · 영업상의 노하우에 대한 대가. 당사는 이 부분만 회수기간의 분자로 둡니다.
시설권리금	권리금 가운데 주방 · 인테리어 같은 설비의 값 설비는 남아 있으니 되팔 때 일부 돌려받을 수 있습니다.	위 재산적 가치 가운데 영업시설 · 비품에 대한 대가.
바닥권리금	권리금 가운데 '자리가 좋아서' 붙은 값 자리는 없어지지 않으니 되팔 때 대개 돌려받습니다.	위 재산적 가치 가운데 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점에 대한 대가.
권리금 3분해	권리금을 시설 · 영업 · 바닥 세 부분으로 나누어 보는 것 다시 벌어야 하는 돈은 그중 영업권리금뿐입니다.	권리금을 시설(설비의 대가) · 영업(수익의 대가) · 바닥(입지의 대가)으로 나눈 것. 회수기간은 영업권리금으로만 계산합니다.
호가	파는 사람이 부르는 값 실제로 거래된 값과 다를 수 있습니다.	매도인이 부르는 희망 권리금. 실제로 거래가 이루어진 금액(체결가)과 다릅니다.
체결가	실제로 사고팔기로 한 값 부르는 값(호가)보다 낮은 경우가 많습니다.	매도인과 매수인이 실제로 합의해 계약서에 적은 권리금. 호가와 다릅니다.
잔금	마지막에 치르는 나머지 돈 잔금을 치르는 날 매장의 주인이 바뀝니다.	계약금 · 중도금을 뺀 나머지 대금. 당사 계약 특약에서는 명의변경 완료와 같은 날로 둡니다.
위약금	약속을 어기면 무는 돈 본사와의 계약을 중간에 끝낼 때 생길 수 있습니다.	채무불이행에 대비해 미리 정한 손해배상액(민법 제398조). 가맹계약 중도 해지 시의 금액은 정보공개서에 적혀 있습니다.
기회비용	이 선택 때문에 놓친 다른 이익 보증금으로 묶인 돈을 은행에 넣었다면 받았을 이자 같은 것입니다.	어떤 선택을 함으로써 포기한 다른 선택의 가치. 당사는 보증금의 기회비용을 조달금리로 계산해 회수기간의 분모에서 빼고 계산합니다.
조달금리	돈을 빌리거나 묶어 둘 때 치르는 이자율 보증금이 놓친 이자를 계산할 때 씁니다.	자금을 조달할 때 부담하는 이자율. 당사 계산에서는 이용자가 입력한 값을 쓰고, 입력이 없으면 공개 가정을 씁니다.

계산

낱말	쉬운 말	정확한 뜻
회수기간	낸 돈을 영업으로 다시 버는 데 걸리는 개월 수 짧을수록 좋습니다. 연구소 참고 회수기간은 메이저 프랜차이즈 30개월, 일반 프랜차이즈 18개월입니다.	영업권리금을 실질 월순익으로 나눈 개월 수. 권리금 가운데 영업 부분이 몇 개월 만에 돌아오는지를 뜻합니다.
영업권리금 회수기간	영업권리금으로 낸 돈을 영업으로 다시 버는 데 걸리는 개월 수 14개월이면 14개월 동안 남는 돈을 모아야 낸 돈이 회수됩니다.	영업권리금을 실질 월순익으로 나눈 개월 수. 권리금 가운데 영업 부분이 몇 개월 만에 돌아오는지를 뜻합니다.
실질 월순익	1개월 영업하고 실제로 남는 돈 사장님 월급 · 카드 수수료 · 배달 수수료까지 뺀 뒤의 돈입니다.	광고·장부의 순익에 빠진 비용(점주 인건비·결제·배달 수수료 등)을 넣어 다시 계산한 월 순익.
월순익	1개월 영업하고 남는 돈 광고에 적힌 숫자에는 빠진 비용이 있는 경우가 많습니다.
안전마진	손님이 줄어도 손해가 나지 않는 여유 안전마진 15%면 매출이 15% 줄어도 적자가 아닙니다.	매출이 손익분기점보다 몇 % 높은지. 매출이 그만큼 줄어도 적자가 아니라는 뜻입니다.
손익분기 매출	이익도 손해도 없는 1개월 매출 이보다 적게 팔면 손해, 많이 팔면 이익입니다.	이익이 0이 되는 매출액. 고정비를 공헌이익률로 나눈 값입니다.
손익분기	이익도 손해도 없는 지점 여기서 얼마나 위에 있는지가 안전마진입니다.
영업레버리지	손님이 조금 줄 때 남는 돈이 얼마나 크게 줄어드는지 4배면 매출이 1% 줄 때 남는 돈은 4% 줍니다. 월세처럼 줄지 않는 비용이 클수록 커집니다.	매출이 1% 변할 때 순익이 몇 % 변하는지. 고정비가 클수록 커집니다.
스트레스 테스트	손님이 줄면 어떻게 되는지 미리 해 보는 시험 매출이 10% · 20% 줄었다고 가정하고 다시 계산합니다.	매출이 10%·20% 줄었을 때의 회수기간과 순익을 다시 계산하는 것.
고정비	손님이 없어도 매월 나가는 돈 월세 · 관리비 · 직원 월급이 여기에 듭니다.	매출이 변해도 일정 기간 동안 변하지 않는 비용 — 임차료 · 관리비 · 정규 인건비 · 감가상각 등.
변동비	손님이 늘면 같이 느는 돈 재료비 · 카드 수수료 · 배달 수수료가 여기에 듭니다.	매출에 비례해 변하는 비용 — 재료비 · 카드 수수료 · 배달 플랫폼 비용 · 매출 연동 인건비.
공헌이익	매출에서 재료비 같은 '같이 느는 돈'만 뺀 것 이 돈으로 월세 같은 고정비를 갚고 남아야 이익입니다.	매출액에서 변동비를 뺀 금액. 고정비를 회수하고 이익에 공헌하는 부분입니다.
환금성	나중에 팔 때 잘 팔리는 정도 잘 팔리는 브랜드일수록 낸 권리금을 돌려받기 쉽습니다.	팔 때 팔리는 정도 — 되팔 때 권리금을 얼마나 돌려받을 수 있는가. 브랜드 인지도 · 입지 · 임대차 잔여 기간이 좌우합니다.
브랜드 구분	메이저 프랜차이즈인지 일반 프랜차이즈인지, 두 가지 메이저는 되팔기 쉬워서 참고 회수기간을 30개월로, 일반은 18개월로 봅니다.	메이저 프랜차이즈(전국 규모 · 되팔 때 권리금을 돌려받기 쉬운 브랜드)와 일반 프랜차이즈. 연구소 참고 회수기간은 메이저 30개월 · 일반 18개월입니다. 통과 · 미달을 가르는 선이 아니라 환금성을 읽는 참고입니다.
메이저 프랜차이즈	전국 규모라 되팔 때 권리금을 돌려받기 쉬운 브랜드 참고 회수기간을 30개월로 봅니다.
일반 프랜차이즈	메이저가 아닌 그 밖의 프랜차이즈 참고 회수기간을 18개월로 봅니다.
입지 경쟁력	그 자리가 영업하기에 얼마나 좋은지 근처 경쟁 매장 수, 사람이 얼마나 다니는지를 현장에서 직접 측정합니다.	경쟁 매장 수·매물이 다 팔리는 기간·입지 희소성·임대차 잔여 기간을 현장에서 측정한 100점 척도. 팔 때 팔리는지를 봅니다.

자료

낱말	쉬운 말	정확한 뜻
증빙 수준	숫자를 얼마나 믿을 수 있는지 매긴 단계 E1 매출 정산서 원본이 가장 믿을 만하고, E4 '말로 들은 숫자'는 계산에 넣지 않습니다.	계산에 쓴 자료가 어디서 나왔는지. E1 원본 증빙(매출 정산·세금 신고) ~ E4 구두·수기. E4 자료는 계산에 넣지 않습니다.
증빙	그 숫자가 사실임을 보여 주는 서류 매출 정산서 · 세금 신고서 같은 것입니다.	거래 · 금액의 사실을 증명하는 서류 — 매출 정산 명세, 부가가치세 신고서, 세금계산서, 계약서 원본 등.
정보공개서	가맹본부가 법에 따라 공개해야 하는 회사 소개 서류 가맹점 수 · 문 닫은 매장 수 · 본사 매출이 적혀 있습니다.	가맹본부의 일반 현황, 가맹사업 현황, 가맹점사업자의 부담, 영업활동 조건, 교육 · 훈련 등을 기재해 공정거래위원회에 등록하는 문서 (가맹사업법 제2조 제10호).
실사	서류와 현장이 사실과 맞는지 현장에서 직접 확인하는 일 장부만 믿지 않고 손님 수를 세고 서류 원본을 봅니다.
정밀 실사	회계사와 함께 서류 원본까지 맞춰 보는 깊은 확인 돈이 오가는 계약 직전에 합니다.	제휴 회계사가 합의된 절차(AUP)로 원장 · 신고서 · 정산서를 대조하고 수행 결과를 보고하는 절차. 의견 표명이 아닌 사실 발견 보고입니다.
출장검증 리포트	계약하기 전에 서류와 숫자를 정리해 드리는 문서 얼마가 맞는지 판정하지 않고, 확인한 사실만 적습니다.	공적장부 · 공표 통계 · 이용자 제출 자료를 정리한 문서. 권리금의 가액을 판정하지 않으며, 금액은 인용과 이용자 입력 기반 산술 계산으로만 적습니다.
PEF	회사를 사서 키운 뒤 되파는 투자 회사 본사 주인이 이런 회사면 몇 년 안에 다시 팔릴 수 있습니다.	사모집합투자기구(자본시장법 제9조 ⑲). 2026년 정보공개서 개편으로 가맹본부의 PEF 소유 여부가 공시 항목이 되었습니다.

운영

낱말	쉬운 말	정확한 뜻
풀오토	점장을 두고 사장님은 매장에 나오지 않는 운영 점장 월급을 빼고 남는 돈을 계산합니다.	점주가 매장 운영에 노동을 투입하지 않고 점장 · 관리자에게 맡기는 운영. 당사는 관리 인건비를 순익에서 뺀 뒤 회수기간을 계산합니다.
반오토	사장님이 절반쯤 매장에 나오는 운영 사장님이 일하는 시간도 비용이므로 절반만큼 빼고 계산합니다.	점주가 일부 시간대만 매장에 투입되는 운영. 점주 노동의 일부를 비용으로 반영합니다.
직접운영	사장님이 매장에서 직접 일하는 운영 사장님의 노동도 비용이므로 남는 돈에서 빼고 계산합니다.	점주가 상시 매장에 투입되는 운영. 점주 노동 전부를 비용으로 반영합니다.
가맹본부	프랜차이즈 본사 매장을 양도할 때 본사 승인이 필요합니다.	가맹사업과 관련하여 가맹점사업자에게 가맹점 운영권을 부여하는 사업자 (가맹사업법 제2조 제2호).
명의변경	매장의 주인 이름을 바꾸는 절차 본사 · 세무서 · 건물주 쪽에서 각각 처리합니다.	가맹계약 · 임대차계약 · 사업자등록의 당사자를 양수인으로 바꾸는 절차. 가맹계약은 가맹본부의 승인이 필요합니다.
임대차 잔여 기간	건물주와 한 계약이 앞으로 몇 개월 남았는지 짧으면 권리금을 돌려받기 전에 쫓겨날 수 있습니다.	임대차계약 만료일까지 남은 기간. 갱신요구권으로 늘릴 수 있는 기간은 별도로 봅니다.
갱신요구권	계약이 끝나도 더 쓰겠다고 요구할 수 있는 권리 법이 정한 기간 안에서만 됩니다.	임차인이 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 계약갱신을 요구할 수 있는 권리. 최초 임대차기간을 포함해 전체 10년을 넘지 않는 범위에서 행사할 수 있습니다 (상가건물 임대차보호법 제10조).
원상회복	매장을 뺄 때 처음 상태로 되돌려 놓는 것 인테리어를 뜯어내는 비용이 들 수 있습니다.	임대차 종료 시 임차인이 목적물을 원래 상태로 되돌려 반환할 의무(민법 제615조 · 제654조). 특약으로 범위를 정합니다.
경업	가까운 곳에서 같은 업종의 영업을 다시 하는 것 이전 주인이 옆에 같은 매장을 내면 손님을 빼앗깁니다.	양도인이 인근에서 동종 영업을 다시 하는 것. 영업양도 시 양도인은 10년간 동일 행정구역 등에서 동종 영업을 하지 못합니다 (상법 제41조).
특약	계약서에 따로 붙이는 약속 예: '서류가 틀리면 계약을 취소하고 계약금을 돌려받는다'.	당사자가 계약서에 추가로 정한 약정. 당사 7단계 점검의 계약 특약 7은 실사 불일치 해제 · 본사 승인 조건부 · 건물주 동의 · 잔금 전 입회 · 인수 목록 · 경업 · 잔금 = 명의변경입니다.

절차

낱말	쉬운 말	정확한 뜻
양도양수	매장을 팔고 사는 일 파는 쪽이 양도, 사는 쪽이 양수입니다.	영업의 동일성을 유지하면서 영업재산 일체를 이전하는 것(영업양도, 상법 제41조 이하). 프랜차이즈 매장은 가맹본부 승인과 임대차 승계가 함께 필요합니다.
인수	매장을 사서 운영을 이어받는 것	양수인의 입장에서 본 양도양수.
인수 절차	매장을 사서 운영을 이어받는 순서 계산 → 상담 → 실사 → 계약. 최소 30일을 두고 봅니다.
인수 체크리스트	매장을 보러 가기 전에 내 기준을 적어 두는 문서 예산 · 회수기간 기준 · 안전마진 기준 · 거절 조건 · 검토자, 다섯 칸입니다.	매장을 보기 전에 본인이 적는 기준 다섯 칸 — 예산·회수기간 기준·안전마진 기준·거절 조건·검토자.
매수인	매장을 사는 사람	매장을 양수하는 자(양수인).
매도인	매장을 파는 사람	매장을 양도하는 자(양도인).
통신판매업	인터넷으로 물건 · 서비스를 파는 사업 신고를 해야 온라인 결제를 받을 수 있습니다.	우편 · 전기통신 등으로 재화 또는 용역의 판매에 관한 정보를 제공하고 청약을 받아 판매하는 사업 (전자상거래법 제2조 제2호). 영업 전 신고해야 합니다 (같은 법 제12조).
청약철회	산 것을 취소하고 돈을 돌려받는 것 법이 정한 기간 안에서 됩니다.	소비자가 계약 내용을 통지받은 날 또는 재화등을 공급받은 날부터 7일 이내에 청약을 철회할 수 있는 권리 (전자상거래법 제17조 ①).
감정평가	국가 자격을 가진 사람이 값을 매기는 일 저희는 값을 매기지 않습니다. 계산과 확인만 합니다.	토지등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것 (감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제2조 제2호). 감정평가법인등이 아닌 자의 감정평가는 같은 법 제49조로 처벌됩니다.

기록

낱말	쉬운 말	정확한 뜻
권리금 지수	여러 매장의 권리금을 모아 낸 평균 같은 숫자 한 매장이 아니라 시장 전체의 흐름을 봅니다.	당사가 집계 · 공표하는 권리금 계열 지수. 표본 30건 미만 구간은 공표하지 않습니다.
표본	계산에 쓴 매장의 수 30건이 안 되면 숫자를 내놓지 않습니다.	지수 · 통계 계산에 포함된 자산 건수(n).

HOW

세 문장으로 줄이면

우리가 하는 일

낸 돈이 몇 개월 만에 돌아오는지 셉니다

권리금 가운데 영업권리금을 1개월에 남는 돈으로 나눕니다. 연구소 참고 회수기간은 메이저 프랜차이즈 30개월, 일반 프랜차이즈 18개월입니다.

손님이 줄어도 버티는지 봅니다

매출이 10% · 20% 줄었다고 가정하고 다시 계산합니다. 월세처럼 줄지 않는 돈이 많으면 금방 위험해집니다.

나중에 팔릴 자리인지 현장에서 확인합니다

이것은 화면에서 할 수 없습니다. 근처 매장 수와 손님 수를 직접 세고, 건물주와 본사 조건을 확인합니다.

저희는 응원의 말 대신 계산을 드립니다. 값을 매기거나 사라고 권하지 않습니다 — 그것은 저희 일이 아닙니다.

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어려운 말은 쓰지 않습니다.어려운 일은 대신 합니다

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