광고 문구는 거짓이 아니어도
비어 있을 수 있습니다

누구의 순익인지가 없습니다. 점주가 직접 일한 노동이 들어 있는지, 부가세와 감가상각이 빠져 있는지.

13개월 매출 정산 원본 · 부가가치세 신고서 · 인건비 명세. 점주 노동을 비용으로 뺀 실질 순익으로 다시 계산합니다.

무엇을 하자라고 부르는지 정의가 없습니다. 임대차 잔여 기간, 원상회복 특약, 본사 양도 승인 조건은 문구에 없습니다.

임대차계약서 원문 · 가맹계약서 · 정보공개서. '하자 없음'은 서류 세 부를 읽은 뒤에만 쓸 수 있는 말입니다.

사정이 무엇인지가 없습니다. 매출 하락, 임대차 종료 통보, 본사 분쟁, 건강 — 각각 다른 매장입니다.

최근 3개월과 앞 10개월의 매출을 나란히. 매도 직전 매출이 급증했는지, 꺾였는지가 추세선에 보입니다.

기준점을 먼저 던진 것입니다. 시설 · 영업 · 바닥의 구성이 없으면 어디를 협의하는지 알 수 없습니다.

권리금 구성비와 시설 취득 세금계산서. 협의는 금액이 아니라 근거에서 시작합니다 — 회수기간으로 다시 잽니다.

어떤 자료인지가 없습니다. 구두 설명과 수기 장부는 증빙 수준 E4 — 계산에 넣지 않습니다.

매출 정산 원본(E1) 또는 부가세 신고서(E2). 화면 캡처 한 장은 자료가 아닙니다.

투자액은 잔존가치가 아닙니다. 시설권리금은 설비의 대가라 월순익으로 회수하는 대상이 아닙니다.

취득 세금계산서와 취득 시점. 감가 후 잔존가치는 세금계산서 없이 계산하지 않습니다.

유동인구는 객수가 아닙니다. 반경 안에 같은 업종이 몇 곳인지가 없습니다 — 대체할 수 있는 매장이 많을수록 팔 때 팔리지 않습니다.

시간대별 객수와 반경 동일 업종 매장 수. 화면에서 추정하지 않고 현장에서 셉니다.

점주 역할의 노동을 누가 하는지가 없습니다. 점장 인건비가 순익에서 빠져 있는지도.

인력 구성과 급여 명세. 풀오토면 점장 인건비를, 직접운영이면 점주 본인의 시간을 같은 기준으로 빼고 계산합니다.

승인 조건이 없습니다. 교육비, 가맹비 재납부, 인테리어 갱신 요구, 계약 기간 승계 여부.

정보공개서 · 가맹계약서의 양도 조항. 양수인은 가맹희망자로서 정보공개서를 받을 권리가 있습니다.

개업공인중개사가 아닌 자는 중개대상물을 표시·광고할 수 없습니다. 광고 주체가 먼저입니다.

광고를 낸 사람의 자격. 임대차 조건은 개업공인중개사가 안내합니다.

보장의 주체 · 조건 · 기간이 없습니다. 조건 없는 보장 문구는 거짓·과장 표시광고에 해당할 수 있습니다.

서면 보장을 요구해 보십시오. 나오지 않습니다. 대신 −10% · −20% 스트레스에서 순익이 남는지를 계산합니다.

임대차의 용도 제한, 본사 동의, 원상회복 범위가 없습니다. '가능'은 세 주체가 모두 동의한 뒤의 말입니다.

임대차계약서의 용도 조항 · 건축물대장 · 가맹계약서의 경업 조항.